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房地产宣传册撰写模板-某高档别墅楼书文案


来源:乐橙娱乐官网 | 时间:2019-01-11

  房地产宣传册撰写模板-某高档别墅楼书文案_广告/传媒_人文社科_专业资料。word格式,16页。高规格、高档次房地产项目楼书及宣传册撰写参考模板,宣传册内容共122页。

  中梁·香缇半岛楼书文案 封面 LOGO 收藏级的传世大宅 环衬 2P 扉页 2P 传奇·传承·传世 传奇·传承· 收藏级的传世大宅——中梁· 收藏级的传世大宅——中梁·香缇半岛 的传世大宅 目录 2P 一种稀缺的奢享 不可言喻的奢华 一种专属的荣耀 与世界同步的配置 品质,系出名门 07-40 41-90 91-100 101-112 113-120 0102 0304 0506 A 卷首 过渡页 收藏级的传世大宅, 收藏级的传世大宅,温州标志性豪宅诞生 温州,一座蕴藏着聚富能量的城市。 在这里, 人们不仅因智与财的累积而快乐, 更因为追逐中的畅快淋漓而感到满足。 当财富超越数字,如何把它转化成真实的幸福,就成为一种智慧。您所需要的是 对富足人生的犒劳和对未来更美好的期许,一座豪宅,或许是最为妥贴的选择。 不同城市的豪宅往往风格迥异:提到北京,人们会想到燕莎使馆区的北京花园和 长安街的柏悦居;提到上海,首先想到的就是浪漫的凡间天堂龙湖滟澜山、法租 界内的香缇花园; 提到杭州, 则是注重细节格调的留庄与公元· 沐桥……而温州, 独缺这么一座能够代表城市的标志性豪宅。于是,中梁·香缇半岛应运而生,让 温州城体验一种从未感受过的品位升华。纯粹大户型社区,收藏级传世大宅。以 法兰西的名义,为您的财富加注品位的勋章!尽管位居东方,这里的法兰西风情 却浓郁如醇酒;尽管身处繁华,这里的自然生态却能以最优雅的姿态融合于城市 之中…… 湿地之上,艺术之上,值得您一生收藏! 0708 0910 1112 1314 B 一种稀缺的奢想 区域篇 过渡页 与全球同步, 与全球同步,演绎温州生态富人区 众所周知,富人区必先具备优越的地理位置,并拥有绝佳的自然景观。那些世界 著名的富人区成就了众多贵族、成功人士的居住梦想。 无论是美国长岛、洛杉矶比弗利山、巴黎十六区,还是东京湾富人区、霍克湾 区……所有这些世界最著名的经典富人区,都拥有着完善的生活配套设施、绝佳 的景观和最顶级的生活氛围,它们因稀缺而珍贵。 温州城市中心区湿地板块,拥揽城市的繁华,坐享湿地生态,与国际同步,演绎 -1- 属于自己的富人区。 1516 三大稀贵板块, 三大稀贵板块,鼎立长三角 上海古北,杭州城西,一直是长三角最具投资和宜居价值的板块。如今,温州城 市中心区 湿地板块,借温州大都市发展的东风,独享浙江最大城中湿地天然生态,近享城 市繁华配套,执掌枢纽交通,前景不可限量。比肩上海古北板块,与杭州城西平 分秋色,鼎立成为长三角新型最具投资和宜居价值的板块。 1718 1920 2009, 2009,开启中心区湿地板块元年 ——城市东拓 城市东拓, 大格局——城市东拓, 城市中心区湿地板块耀世而出 “东拓西优”的战略使得城市向东片大大扩展,随着行政中心的东移,东片各类 配套全面完善升级。城市中心区湿地版块,北接滨江中央商务区,中部为行政中 心,南部为城市中心湿地,大温州城市框架逐步形成,城市中心区湿地板块傲居 温州大都市框架中心。 随着战略全面推进,温州城市中心区湿地板块傲然崛起。板块东至汤家桥路,南 括三垟湿地,北接新城核心,是一块融汇山水、旅游、休闲、绿色人居为一体的 大型天然生态板块。 前拉页 大前景——21 世纪最具潜力的人居新区域 随着温州市政府的搬迁,温州整个城市的发展向东挺进。城市中心区湿地板块, 在城市变迁的过程中日益凸显出重要价值,成为了大温州都市的新核心,并后来 居上,赶超市中心和滨江高尚居住板块,成为温州 21 世纪最具潜力的人居版块。 2122 ——城市枢纽 城市枢纽, 大交通——城市枢纽,执掌现在 繁华,向来因大道通衢而更有活力。路网通达,往来便捷,才有从容自在的生活 态度。 中梁·香缇半岛所处的城市中心区湿地板块内,瓯海大道、温州大道、汤家桥路 等城市快速路网贯穿。工作与生活,资源与速度兼得,尽享现代都会生活的繁华 与便利。 汤家桥路: ○ 汤家桥路:温州“东片交通环”枢纽,南起瓯海大道,北至滨江中央商务区, 横贯江滨路、学院东路、新城大道、温州大道、瓯海大道,北邻都会繁华,南接 湿地生态。 瓯海大道:作为区域经济圈大动脉,西起城西火车站,东达永强机场,宛如 ○ 瓯海大道 巨龙,贯通温州东西,将鹿城、龙湾、瓯海三大城市中心区域串联一线,拉近城 市距离,舒展大城气势。 温州大道: ○ 温州大道:与瓯海大道平行,链接府东路,直达市区与温州火车站。无论是 私人出行、举家度假,还是商旅洽谈,都能尽享完美路网的便捷畅达。 2324 ——配套完善 配套完善, 大配套——配套完善,便利尽享 城市中心区湿地板块内已形成以市政府为核心的政治中心,以科技馆、博物馆、 图书馆、歌剧院等为依托的文化中心,以世界 500 强家乐福超市(在建) ,乐购 超市 (筹建) 等购物配套为依托的商业中心……周边道路沿线拥有众多高档住宅、 城市高端配套:会展中心、香格里拉大酒店、万和豪生大酒店、银都大酒店顷刻 -2- 即达。每一份城市资源都能如数收揽,坐享城市繁华。 2526 ——大盘云集 大盘云集, 大气度——大盘云集,新富人区崛起 城市中心区湿地板块目前品牌开发商纷纷进驻,高端品质大盘日益云集。板 块内楼盘将主要以高端性、高品质、高水准为标杆,吸引越来越多的富豪、才贵 进驻。一个近 60 万平方米“生态富人区”正在兴起。 规划指引发展,交通改变格局,配套提升价值,城市中心区湿地板块,品质大盘 云集,板块迅速崛起。2009,开启中心区湿地板块元年 2009, 2009 2728 中梁·香缇半岛——标竿性豪宅的传奇 中梁·香缇半岛——标竿性豪宅的传奇 —— 中梁·香缇半岛,雄据城市中心区湿地板块核心,奢享稀缺的城中湿地,执掌都 会交通枢纽。社区拥有得天独厚的区位优势,在起承转合的城市发展乐章里,潜 心阅读繁华与静谧,用广阔的视角感受这里的独特韵味,用核心生活品质全面升 级未来。出则繁华,入则超然。 中梁·香缇半岛,以一种荣耀的姿态,演绎属于您与这座城市的新传奇。 2930 3132 环境篇 城中湿地, 城中湿地,宜居养生 据研究报告显示:湿地具有湿润气候、净化环境的功能,是生态系统的重要组成 部分, 湿地中几十厘米的草根层就能保持大于本身绝对干重 3~15 倍的水量。 不 仅能储蓄大量水分,还能通过植物蒸腾和水分蒸发,把水分源源不断地送回大气 中,从而增加了空气湿度,调节降水,保持当地的湿度和降雨量,调节当地小气 候。据实验研究,一公顷的沼泽在生长季节可蒸发掉 7415 吨水分,可见其调节 气候的巨大功能。 湿地像天然的过滤器,在保障充足氧气的同时,也纯净了空气和环境。更能通过 减缓水流速度来排除毒物和杂质,净化水质,被人们赞喻为“地球之肾” 。 湿地通常被学术界划分为野生湿地和城市湿地,价值正在被越来越多的人关注, 不仅为生趣的动植物提供栖息的归处,更让城市中繁忙的人们有了放缓节奏、释 放心灵的处所。尤其是日益稀缺的城中湿地,她更贴合城市的脉搏,创建出一种 独一无二的“宜居”价值。 城中湿地在全国乃至世界各城市中保存下来的并不多见。查考中外城市史,城中 湿地曾在许多城市存在过,但它们中的大多数如今已经不复存在。 越发稀少的资源让城中湿地变得更为弥足珍贵,她仿佛是镶嵌在城市中的绿宝 石,让人发现另一种城市生活的可能。繁华之中也可尽享山明水秀,繁忙之外心 境也能豁然开朗。在这里,居者与环境,和谐共生,居住生活的最大奢侈被不断 演绎。 3334 西溪湿地, 西溪湿地,顶级人居 湿地对于生活的升级,最近的例子莫过于杭州西溪湿地。西溪国家湿地公园位于 杭州市区西部,是罕见的城中次生湿地,曾与西湖、西泠并称杭州“三西” ,自 古便被帝王将相、才子墨客所青睐。 今天的西溪,荟萃国际大师手笔。西溪天堂、绿城·留庄、坤和·和家园高端大 盘云集,更有奢华酒店悦榕庄、喜来登等进驻。顶级酒店与高端物业对地段的选 择一向苛刻,而这次,却不约而同地选择了湿地环境,让西溪湿地板块成为顶级 人居的理想地。 -3- 拥有湿地就相当于拥有最佳的居住价值。这些城市无疑是幸运的,无论是被历史 传颂的杭州西溪湿地,还是新兴崛起的温州湿地板块,都是兼具了生态和配套的 稀缺居住地,也是城市未来高尚住区入驻的首善之地。 3536 天赐三垟湿地 温州城市瑰宝 三垟湿地位于温州城东平原区块,面积广达11平方公里,160余个岛屿星罗棋布, 水系环生,草长莺飞,俗称“南仙垟” ,是自然赐予温州城区的绿色瑰宝,是省 内最大的城中湿地。 三垟湿地整体发展定位为:以生态为主题、山水为特色、地域文化为内涵的,集 生态教育、旅游休闲、绿色人居为一体的大型综合生态园区。开发完成后,假日 休闲、水上运动、趣味农业、野营观光……一系列都将成为三垟湿地的标志性核 心景观。 以一派水乡姿态, 为久居都市的麻木心灵清理浮躁尘欲, 梳理喧哗心境。 上天赐予的三垟湿地,将成为温州发展永久的生态珍藏,温州城市绿色瑰宝。 与湿地公园为邻,可谓“居于都市,而享自然之美;居于乡间,而有都市之利” 。 后拉页 湿地公园 位于生态园三垟水网内,面积为3平方公里。建设项目包括:旅游观光码头、大型 水上娱乐设施、水上运动中心、观鸟台、植物园、湿地高尔夫球场等项目,注重 人与自然、人与环境、人与生态的和谐统一。 湿地水生物博物馆 湿地水生物博物馆,是三垟湿地的一处标志景观,起到生态教育的作用。建设内 容包括开放式湿地生态景观展区、鲸豚湾和由海洋湿地馆、淡水湿地馆等组成的 主馆。地面建筑面积约6000平方米。 康体中心 选址池底村隔岸垟,占地约30亩,建筑面积3000㎡,设置瑜伽、游泳、桑拿、美 容美体、康疗、网球等康体健身场馆,为游客提供相关服务。 湿地生态链 鸟类81种 鸟类81种: 81 夏候鸟12种, 冬候鸟37种, 旅鸟7种, 留鸟25种,浙江省重点保护鸟类有凤头鸊鷉、 大白鹭、白鹭、夜鹭,棕背伯劳等五种,国家二级保护鸟类有普通鵟、灰背隼、 红隼等三种。 高等植物有150 150余种 高等植物有150余种 香樟: 香樟:国家Ⅱ级重点保护野生植物,具有净化有毒空气的能力,过滤出清新干净 的空气,沁人心脾。 榕树: 榕树:100年以上大榕树20多株,中小榕树不计其数,是重要的古树名木,具有 特殊的人文、景观价值。 玉兰: 玉兰:著名的观赏植物和传统花卉,广植于庭园中。从树冠到花形俱美,且具浓 香,是早春重要的观赏花木。 桂花: 桂花:香气浓郁,优雅怡人,终年常绿。可谓独占三秋压群芳。在住宅四旁或窗 前栽植桂花树,能收到金凤送香的效果。 瓯柑: 瓯柑:瓯柑是三洋湿地种植最为广泛的绿色植物,放眼望去,一个个水墩墩几乎 都被瓯柑的枝头覆盖。 枫树: 枫树:具有很强的吸收二氧化硫、氯气、氟化氢等有毒有害气体的能力,净化空 气。 鱼类10 10余种 鱼类10余种 基本上以人工放养的白鲢、鲤鱼为主。 -4- 3738 香缇半岛 坐拥湿地公园第一排 中梁·香缇半岛坐享三垟湿地第一排,远山近水,郁郁葱葱,烟雾蔼蔼,氤氲如 画。生活在这里,每天呼吸着层层过滤的鲜氧,让人心旷神怡。品味一种慑人心 魄的美,凝结一种超越想象的生活。 直面湿地,临水而居,让人身心澄澈。中梁·香缇半岛不仅享受着湿地赋予灵魂 的浸渍,更让生活的境界由此提升。 3940 山护水佑, 山护水佑,得天独厚 古人一向以风水为居住前提,释曰:藏风聚气,得水为上,故谓之风水。 风水学上说:远山近水便是旺地,山旺人丁水旺财。中梁·香缇半岛远靠大罗山, 近倚圣门河,不仅吸收了山的精髓,又透着水的灵气,驾山驭水。 风水经典有云:朱雀发源生旺水,天上星辰似织罗。中梁·香缇半岛的南面,正 是三垟湿地发源的织罗旺水,此水自南而来,从东绕楼盘而行,远望大罗山,山 体左高右低,由左环抱。中梁·香缇半岛的东南面对大罗山,近傍圣门河,山环 水抱,聚财聚气。居住在中梁·香缇半岛,家庭和睦,旺风旺水,是最宜居住之 处。 4142 4344 4546 C 不可言喻的奢华 不可言喻 规划篇 复合地产 引领温州 中梁·香缇半岛,13 万平米复合地产,一方弥漫尊贵的高尚经典。景观高层、风 情多层洋房、 低密度宅邸在这里共同打造出一个纯粹的低密度贵族领地。 中梁· 香 缇半岛的复合地产形式不仅打破了单一的建筑形式, 让社区体现韵律美、 层次感, 提升楼盘档次,更为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生 活。她将在片区内独树一帜,引领潮流。 4748 四大稀缺价值, 四大稀缺价值,缔造法式官邸大宅 稀缺Ⅰ 稀缺Ⅰ 13 万㎡都会大盘,温州罕有。 都会大盘,温州罕有。 中梁·香缇半岛的出现,毫无疑问是对湿地板块价值的一次飞跃性提升。13 万㎡ 的都会大盘,不仅仅是规模上的宏大开篇,更意味着统一的规划思路和极高的资 源整合需求。景观设计的可施展空间因此变得更游刃有余,配套设施的进驻也变 得更为顺理成章,相应而生的,是水到渠成的浓厚居住氛围。中梁·香缇半岛, 罕有的都会大盘,自诞生起就超越了产品本身,成为提升区域整体格局的主力。 稀缺Ⅱ 稀缺Ⅱ 超低密度静谧生活,城中别无他处。 超低密度静谧生活,城中别无他处。 相比城市传统区域中日益密集的嘈杂与喧嚣,中梁·香缇半岛低密度愈发显得难 能可贵。除去建筑本身的匠心因此变得更为明显外,低密度规划还在自然与环境 之间构建起对等的连接,宁静、舒适的生活感受也随之悦然袭来。在一天的忙碌 之后,回到家的您,所要做的仅仅是放慢脚步,用充裕的时间,拒绝繁华的喧闹, 感知静谧的心灵,让生活归于宁静。 稀缺Ⅲ 稀缺Ⅲ 乐享半岛境界,当然高人一筹。 乐享半岛境界,当然高人一筹。 城中半岛称得上是“可遇而不可求” ,只能是大自然的神奇造化与城市规划的曼 妙结晶。中梁·香缇半岛紧临汤家桥路,为圣门河亲密萦绕,半岛之势自然天成, 享受高人一筹的生活境界。在这片罕有的半岛土地上,不仅生长出一幢幢臻于完 -5- 美的住宅,更贴切诠释了城市繁华与自然品味的融合。 稀缺Ⅳ 稀缺Ⅳ 低密度宅邸版图,宫殿级手笔钜制 笔钜制。 低密度宅邸版图,宫殿级手笔钜制。 都市中难得会有这样一块神奇的境地,凌驾于都市财富的核心之上,又隐隐透露 出诗意的清幽。中梁·香缇半岛作为城市中心区物业的巅峰之作,以宫殿级的手 笔在城中半岛设计出优雅的法式低密度宅邸。 她沿圣门河傲然绽放, 居城市之中, 在半岛之上,不仅是社会上层人士的理想栖居地,更是整个温州都市生活的一个 传奇。 4950 为城市 定制贵族生活标准 ○ 法兰西尊贵的东方式提纯 都会贵族总有专属自己的云集所在,演艺明星大都隐身于贝弗里山,商界巨子多 选择栖息纽约长滩,社会名流更青睐身处中央公园。中梁·香缇半岛深刻洞悉都 会贵族心境,以大盘气度云集各方精英力量,悉心梳理地块价值,优化组合社区 结构。社区将法兰西的人文优宅与稀缺的自然胜景完美融合,成就了对法式的优 雅与尊贵的东方式提纯,成为温州财富阶层的精神坐标。 5152 错落式布局, ○ 错落式布局,让每户窗前都尊贵起来 均好性是现代人居环境品质的最高标准。 住宅园区规划的本质,是对居住其中的人的活动空间进行合理安排。高品质的住 宅园区规划,必须是人性化的,让每一位业主都充分享受到自然和人工的安全、 舒适与便利。 均好性必须落实到每一幢楼的每一户人家之中,表现在日照、采光、通风、景观、 建筑本身的美观,居室户型功能及道路交通和生活服务设施中。 中梁·香缇半岛的规划设计以“小区是扩大的家”作为设计出发点,采用错落式 布局,以居家的人作为设计的核心,强调人的参与性,注重每个人的感受,从道 路交通、建筑设计、绿化景观、材料细节等全方面着手,打造真正舒适的宜人之 居。 水岸奢享, ○ 水岸奢享,与湿地水陌相连的半岛生活 真正的水岸建筑应该就是水的一部分,而不是作为水的修饰。要想每一位居住者 都能感觉到水的气韵,首先必须让建筑本身与水体产生奇妙的呼应与感召。 中梁·香缇半岛的设计师沿圣门河水系巧妙设置了一条景观绿化带,以高低参差 的植物形成波浪状的视觉延伸,在这一过渡之后,区内水景与景观小品的精彩呼 应,使建筑与水系得到完美融合,真正成为住户的生活享受。 完美勾勒天际线, ○ 完美勾勒天际线,描绘城市的壮美轮廓 所谓城市天际线就是身居城市中的某个地方,环顾四周,天地相交的那条轮廓线 就是天际线。中梁·香缇半岛本身错落的布局,决定了她必将成为温州城市天际 线的精彩一段。而随着未来周边各类建筑的蓬勃兴起,城市新天际线的形成已指 日可待。再加上城市中心区湿地板块得天独厚的自然生态环境,更为未来的城市 天际线 建筑篇 至纯: 至纯:法式空间美学的优雅符号 法兰西文明天性浪漫,这种本能成就了他们尊贵却不严肃的空间美学基调。法式 的尊贵, 总是带有一种自然轻松而又无处不在的优雅风范, 给人以恒久的写意感, 在浪漫之中品味独有的华贵气质。 5960 至尊: 至尊:纯粹法兰西格调 现代工艺完美筑就 -6- 流传了数百年的宫廷贵族氛围,法式建筑中的浪漫风情却依然温馨,在现代工艺 的完美助力下,融入到生活的每一处细节,化身为珍贵品位,流露典雅内蕴。 6162 ○ 优雅坡屋顶,恢复骑士尊严 优雅坡屋顶, 中梁·香缇半岛优雅坡屋 坡屋顶设计,处理后的屋顶有了骑士时代的浪漫观感,又与 坡屋 园林景观贯通呈波浪形态,不仅丰富了建筑形态,也让整体的规划布局由此达到 了最为理想的状态。 弧形拱门, ○ 弧形拱门,皇家风范 弧形拱门是欧洲建筑的一大经典标志。游历过欧洲的人们,总会对其经典建筑中 拱门的弧形处理留下深刻印象。中梁·香缇半岛将这一建筑特点忠实继承,并依 据实际居住需求进行更完美的改良,让皇家风范得到适度而贴切的彰显。 法式廊柱, ○ 法式廊柱,诠释拿破仑时代的尊荣 法式建筑对建筑的整体方面有着严格的把握,善于雕琢细节,甚至有时会不求简 单的协调, 有意呈现细节与周围环境的冲突。 如中梁· 香缇半岛在廊柱的处理上, 正体现了这一思想的精髓,在建筑整体棱角分明的同时却又把廊柱做圆形处理, 使建筑所呈现的最终效果更为生动别致。 复线檐口 檐口, ○ 复线檐口,层层彰显世袭气度 中梁·香缇半岛秉承法式建筑的典雅气质,檐口线脚采用复线设计。层层精细的 线脚,凹凸有序的排列,在阳光下营造出高低错落的阴影,层次丰富饱满,俨然 是法式建筑菁华的集大成者。 雕琢工艺, ○ 雕琢工艺,让经典始终璀璨 法式建筑是世界建筑史上永恒的经典之一, 而制作工艺精细考究的雕花在其中扮 演了不可或缺的组成。中梁·香缇半岛立面部分造型各异的雕花,将法式的浪漫 风情烘托到了极致。 ○ 艺术之上的品质共鸣 中梁·香缇半岛完美继承了法式建筑的艺术神髓,线条鲜明,凹凸有致,构成了 独特的外观造型,尤其是大量采用了高品质的建材,更呈现出一种华贵之美。 6364 6566 王者归来, 王者归来,每次回家都是一次凯旋 ○ 遥望家的夜景轮廓灯 所谓家的方向,就是无论城市有多繁杂,只需目光及家,就有社区景观灯投射出 的流光溢彩。一路回到中梁·香缇半岛,巍峨的建筑被炫目的夜景轮廓灯打上了 家的标记,远远就能感受到温暖与亲和。 ○ 穿过凡尔赛的铁艺大门 选择一个社区,就是认同一种生活方式。选择一种居住类型,就是认同一种居家 情趣。来到中梁·香缇半岛,以欧陆皇室贵族为风格参照的铁艺大门正以优雅高 贵的身姿恭候在此,迎接一种居住品位的尊荣回归,选择同一阶层的生活方式。 6768 ○ 感受星级酒店标准双入户大堂的精致悦目 细节是整体美感的灵魂, 细节的合理用度、 创造组合就是对完美的追求。 中梁· 香 缇半岛无论单元入户大堂或者地下车库大堂,一律沿用星级酒店标准,让尊贵的 感受始终萦绕周边——踏入电梯大厅, 感受金碧辉煌的炫目; 或是驶入地下车库, 享受诱导风机带来的徐徐舒适……这是一种追寻已久的生活情调, 让回家的人沉 醉。 ○ 尊享精致的电梯空间 中梁·香缇半岛,采用世界知名品牌的独立电梯,刷卡进出。豪华电梯轿厢和轿 门,以星级酒店标准进行精装修,回家的每一步都因此充满了惬意的体验。全面 -7- 应用的数字化智能系统,更让乘行的过程成为尊享的时刻。 6970 入户庭院, ○ 入户庭院,把花园搬进家 生活中有庭院的日子, 感受的不只是自然情怀, 还有花影鸟语边的脚步优雅。 “推 门见绿”的居住意境里,无论与家人轻声小语,还是独自闲坐,都能真切感受到 那一份自然而然的闲适。 7172 7374 景观篇 静享法式皇家宫廷园林, 静享法式皇家宫廷园林,只在香缇半岛 法式皇家宫廷园林:黑格尔认为 “美是理念的感性显现” 。法式皇家宫廷园林或 许是这句话最好的注释之一。以凡尔赛宫为代表的法式宫廷园林,无一不有对称 的轴线、规矩均衡的布局、精美的几何符号、整齐的花草造型、精美的喷泉雕塑 和隐隐透出仪仗感的恢弘廊柱……人工美在此达到一种极致, 充分体现出法兰西 文明对形式美的热爱和推崇。中梁·香缇半岛依循法式经典美学,以“一轴、两 带、多点”的景观布局,将对生活的热忱倾注到每个细节,营造出和谐、舒适、 精致的法式风情园林。 7576 一轴: 一轴:中央景观主轴 贯通南北风景 中梁·香缇半岛以一条优雅的步行道为中央景观主轴,贯穿小区南北,并最终将 北面的超宽绿化带与南面圣门河水系景观轴环有机的衔接。 设计师将这个系列性 的景观创意比喻成温州的地理个性:既有雁荡的雄奇,又有东海的博大。而中 梁·香缇半岛只是将山与海的气度严谨提纯,让人们可以在其中体验到温州的自 然风情。 7778 两带:绿色风情,让生活开始“森呼吸” 两带:绿色风情,让生活开始“森呼吸” 中梁·香缇半岛的东北与西南园区,形成两大景观带——北面的超宽绿化带和南 面的沿圣门河水景轴环。 超宽绿化带采用了自然园林的手法,巧妙结合地势起伏与建筑形态,同时运用丰 富的植物配置,实现浑然天成却又为我所用的布局,营造出可以“森呼吸”的绿 色视觉焦点。沿河水景轴环主要则创造出境像丰富的水系生态型绿地景观,烘托 了建筑的优雅气度,将风景走廊铺陈至生活的沿线 多点:视野所及, 多点:视野所及,法式风情处处盛开 中梁·香缇半岛以“一轴两带”为骨干,其间有序布置了众多不同风格主题的景 观节点,草坪、花坛、建筑小品,乃至一花一树都进行了精心设计,增加了不同 区位的空间识别性,在实现移步换景的同时却又浑然一体,整体规划淋漓尽致地 展现了中梁·香缇半岛“把家点缀在自然中”的独特气质。 8182 香榭水岸 浪漫唯美的香榭水岸,优雅的法式沿河景观灯,几何造型的景观绿篱和柏树,沿 河法式花钵与花架,形成视觉延伸,到处洋溢着法式风情的韵味。 浪漫漫步道 浪漫 道 贯穿小区南面花园的中轴景观带,设置了法式人物雕塑、几何形状的灌木,走过 香榭水岸,穿过特色铁艺花架,漫步其间,时刻都能体验置身法兰西的浪漫。 景观晨跑道 小区东北面的超宽景观绿化带巧妙结合地势的起伏设置了景观慢跑步道, 法式景 观小品等,晨练、休憩,营造真正的绿色林语花园。 中央景观区泳池 中梁·香缇半岛中央景观区内,布置了游泳池、儿童游戏场等观景休闲区,于此 间,畅游、嬉戏,放松身心,随心所欲。 -8- 特色水景墙入口 小区南北入口,都设置了特色水景墙,厚重的石材围墙上,爬藤植物青翠欲滴, 结合动感的水墙、法式艺术花钵,锻造铁艺大门缓缓打开,精美呈现一道道清新 亮丽的豪门经典生活风景线,令人叹为观止。 特色花钵 韵味独特的法式艺术花钵,形状各异,唯独不减的是其高贵典雅的气息,浪漫的 花朵恣意盛开,在这里,法式的高贵浪漫与自然的和谐,融汇得天衣无缝。 特色凉亭 法式廊柱结合精心锻造的铁艺,构筑成精致典雅的法式景观凉亭,生活的美学体 验与功能哲学之间于此找到完美的平衡,从这里看风景,自有一种午后红茶独有 的浸润怡然。 特色雕塑喷泉 用舒缓的叠水,缓缓而下,与宫廷雕塑造型相互呼应,显露一种气质上的深度, 让人难免有种身处巴黎的错觉与诗意。 特色地面拼花 信步走在花园小道上,地面精致的几何形铺装,玫瑰花形、太阳花形等等应有尽 有,色泽艳丽,法国生活的浪漫奔放无处不在。 这里的树木,不仅名贵, 这里的树木,不仅名贵,更有高度与密度 香缇半岛树种,数量之多,种类之丰富,步移景异,不胜枚举。岸边四季花开不 谢,红了樱花,黄了银杏。上百棵高大乔木有些直径达到 80-100 公分,单棵价 值十以万计的名贵树种都竞先绽放于此,加那利海藻、银海藻、香樟、桂花树、 银杏、……或平衡对称,稳重大气或丰富多变,充满情趣,森林空间,诗意享受。 于此同时,香缇半岛园林景观配植都经过严格挑选与类比,充分考虑灌木与乔木 的四季常青。丰富的灌木搭配,注重花形品相,而乔木选取则以常绿树种为主, 适当搭配落叶树种,显示季节变化。 8384 8586 8788 节点总平图 空间篇 擘画温州户型传奇 户型专家, 户型专家,空间哲学 中梁置业专注于对户型的发掘与探究,精确推敲每一个功能空间的尺度,户型设 计坚持以“功能至上、人性化”为基础,以“创新性、零浪费、高附送、创造生 活情趣、保证舒适度、庭院精神”为理念,使空间体现“宽、精、薄、透”的特 点,让利用率与舒适度得到完美体现。 “宽、精、薄、透” 精心推敲每一尺度空间 , 生活至上,王者尊崇。艺术是对待生活的态度,也是对待空间的态度。中梁·香 缇半岛的户型,最大程度地满足房屋功能空间的人性化,彰显“宽、精、薄、透” 的特质,达到大面宽、短进深的效果,使居住空间薄而通透,新鲜空气自由穿梭, 阳光尽洒。 8990 户型Ⅰ 户型Ⅰ 巴黎世家 建筑面积约:240㎡ 五室三厅四卫一厨 ● 恰到好处的跃层面积,实现超豪华跃层规划,生活的质感至上。 -9- ● 两梯一户设计,自带独立私家电梯厅,尊崇感受来自细微之处的磨砺。 ● 超大的开放式客厅空间,连接景观阳台,予宾客尊崇会客礼遇。 ● 私家烧烤露台,不出门也可全家共享野外用餐的乐趣。 ● 超大的景观露台,与友人分享下午茶,或是家族式的盛大户外聚会,都尽得 施展的空间。 ● 厨房与工人房相接,独立于生活区之外,更便于进行管家服务。 ● 法式韵味的主人套房,270 度观景视野,自带书房、独立主卫等豪华配置,成 就高舒适度。 ● 跃层卧室也为全套房设计, 走入式衣柜的人性化尺度与独立卫浴空间的设置, 全方位营造生活的感官惬意。 ● 独有的豪华家庭影院空间,缔造至尊休闲的美妙时光。 户型Ⅱ 户型Ⅱ 香榭丽舍 建筑面积约:173㎡ 四室三厅二卫一厨 ● 超舒适型规划,五朝南,大尺度享用清风与阳光。 ● 独特的入户花园设计,在推开家门的一瞬间,就能感受到精神的舒缓与愉悦。 ● 宽逾 7 米的阳光客厅,空间方正,气度恢弘,自带景观露台,彰显尊崇身份。 ● 餐厅的八角窗设计匠心独具,空间别致,在方寸转折间尽显豪门风范。 ● 户型空间布局合理,厨房、外卫、工作阳台集中设置,另设储藏室,给生活 悉心考量。 ● 自成一体的主人独立套房,自带阳光书房与独立卫生间,完美满足尊贵生活 的需求。 9192 9394 9596 9798 D 一种专属的荣耀 精神篇 过渡页 专属人生,典藏尊贵 专属人生,典藏尊贵 会所· 会所·夜宴 同一阶层应拥有属于自己的生活领域,与之匹配的应是专属的服务。中梁·香缇 半岛引进知名会所管理公司,以多年国际高端会所的管理经验,为业主提供专业 服务。会所管理团队时刻铭记“会员至上”的理念,将关爱和高效融入每项服务 中,融合现代西方管理与传统东方文化,在尊贵典雅的气氛中让业主尽情享受 VIP 式的细致服务,有种重回旧时上海霞飞路似的尊崇感受。 从独树一帜的建筑外表,优雅华贵的内部装饰,到尽善尽美的内部设施和无微不 至的悉心服务,中梁·香缇半岛会所处处散发尊贵气息,让业主有身处国际领域 之感,营造出私人会所的最高境界。在这里,生活仿佛一场华美的夜宴,成为财 富和地位的新标识。 双会所空间 休闲养身会所 会所作为现代高端住宅中不可缺少的元素,是判断居住品质的标志之一,其品质 与服务也是尊贵居所的最大象征。讲究品味的会所,总是以经典配套为成功阶层 提供最高端的服务,让尊崇成为一种习惯。 中梁·香缇半岛拥有南北双会所。南区休闲养身会所 休闲养身会所、欧式庭院风情街原味还原 休闲养身会所 - 10 - 欧式皇家礼遇,入门即是典雅华贵的大堂,灯饰精致、工艺细腻,让人初进门就 感受到不凡气度。室内游泳池内有人在痛快畅游,音乐书屋里在进行着心灵的陶 冶,足疗室、SPA 馆可以尽情舒缓身心,琴房中飘出悠扬的小夜曲,视听室里是 经典的影像与情节,地下酒窖中有陈年的佳酿,正有宾客在 VIP 包厢品尝,咖啡 简餐流露出生活的写意,处处显现的愉悦格调让人流连。 运动娱乐会所 中梁·香缇半岛北区精心打造了运动娱乐会所 运动娱乐会所,在每一个环节、每一处细节的设 运动娱乐会所 计上都力求舒适与实用性兼备。开敞的尺度空间、合理的功能设置、精致简洁的 室内装饰,不但让人得到身心的彻底释放,也为天性和特长的充分张扬提供了机 会。 整体场馆区分“动”“静”两区, 、 “动区”为设备先进的器械运动区,设有跑步 机区、杠铃床区、划船机区、动感单车区等,独特的八角窗设计更让运动变成全 方位的感官享受;以及球类运动区,如极受人欢迎的乒乓球室、桌球室等。 “静 区”以专为女性开设的美体健身区为主,大空间的瑜伽房与体操房,让身体在舒 展与冥想之间彻底放松。 此外,场馆内还有专门为照顾小孩设立的儿童托管所,不但让孩子们有了可以肆 意玩耍的场所, 也让来此健身的家长大可安心锻炼。 健身之余, 在茶吧休闲交流、 聊天,也是不错的生活享受,与亲友一同体验惬意的周末时光。 99100 尊贵生活, 尊贵生活,皇家礼遇 建筑本身的杰出成就对于业主而言仅是生活的开始, 真正的生活价值还需要在物 业服务中体现。正是基于这样的思考,中梁·香缇半岛遵从人类对品质生活的向 往与追求,将营造居住价值作为自己最大的使命。为满足各个年龄段消费群体对 生活质量的不同需求,根据业主的特点和要求,中梁·香缇半岛建立了一整套完 善的尊贵服务体系,全方位、全天候、全程化的系列服务,为业主提升居住品质, 扩大投资空间,丰富生活价值,同时也能尊享舒适、贴心的生活感受。这套尊贵 的服务体系切实做到管理艺术化、服务人性化、生活品位化,引导人们真正感受 皇家的礼遇,享受全新生活方式。 中梁·香缇半岛把最完善的物业体系,最周到、贴心的服务奉献于业主生活中的 每一个细节,感受真正居住高品质,尊享生活内涵。 百年威格斯, 百年威格斯, 英国宫廷管家 高尚的生活社区从来都离不开高素质专业化的物业服务公司的参与。中梁·香缇 半岛,聘请来自专业的皇家物业顾问——威格斯物业管理顾问,引进国际先进的 “皇室管家”理念,不仅为您提供具有尊崇感的服务,更带来一种全新的生活方 式。 百年传承 成立于 1842 年的威格斯,在超过 160 年的历史中一直以良好的声望和专业的服 务著称国际。汇集了私家助理、园艺花匠、安全护卫、医疗保健、文化教育、专 职司机等专项的威格斯物管精英团队,将全方位关怀您的生活,以“唯精唯细, 至善至美”的理念缔造皇家品位。 从英皇家族成长为一个专业综合物业服务的跨国组织, 威格斯不仅拥有声望很好 的背景和悠久历史,更凭借专业工作水准,确保优质服务传递到每一位业主的内 心。 全球布局 威格斯业务分布世界各地——加拿大、美国、墨西哥、法国、意大利、中国、韩 - 11 - 国、日本、澳大利亚、南非……从欧洲到美洲、再到亚洲、大洋洲、非洲,全球 五大洲都有他们贴心服务的身影。 全程服务 威格斯物业顾问将从物业服务和使用人的角度,参与中梁·香缇半岛建设的全过 程。从项目规划设计、建筑设计、景观设计、各类配套设计及各类设施设备选型、 安装等的不同阶段提供多元化、 国际化的专业顾问意见和建议, 从而提升中梁· 香 缇半岛的品质。 英式管家 中梁·香缇半岛采用复线物业管理模式,小高层公寓区及花园洋房提供现代英式 管家服务理念与星级酒店式服务模式相结合的服务方式; 低密度宅邸区则为业主 提供专业的个性化豪宅服务。并设有管家助理,24 小时前台值守。 ·区域管家:为全体业主服务(*为有偿服务) 区域管家:为全体业主服务 1、家庭教育咨询 2、开办儿童托管中心 3、安排家庭钟点服务和保姆服务* 4、组织业主所雇的家政人员培训(烹饪、礼仪、健康知识等) 5、衣物干湿洗的收送服务 6、居家设备设施的维修保养服务* 7、业主外出访客接待服务 8、开通社区专车,方便业主及家人的出行(*运行成本有偿) 9、园区内电瓶车接送 10、组织社区成员聚会、旅行等活动(*旅行成本有偿) 11、定时叫醒 12、节日问候、生日祝贺 13、常用工具出租 14、小件物品代存 15、室内空气检测(预约上门,由专业检测机构执行)* 16、宠物护理* 17、配送日常生活用品 18、家庭环境健康服务* 19、母婴护理、病人护理、康复护理、老人护理的专家指导 20、代叫月嫂 21、为有需要的业主制定个性化体检套餐 22、代联系体检机构,并组织业主体检(*体检产生的费用有偿) 23、基本身体指标的测量(定期提供住户医疗保健咨询及相关基本服务) 24、为老人、儿童制作爱心卡 后拉页 ·专属管家:为专属业主提供的额外服务(*为有偿服务) 专属管家:为专属业主提供的额外服务 1、健康保健、养生咨询服务 2、建立健康档案,特殊需求的提醒 3、专家、名医代挂号和陪诊服务 4、私人秘书助理协助业主处理日常生活及相关商务事务* 5、根据不同季节为业主配置营养食谱,膳食营养科学指导 6、配餐及叫餐服务 - 12 - 7、家庭宴会、生日 PART、等居家活动的策划和举办 8、私家报警系统的接警出警* 9、出行的护送、迎接 10、特殊日子的提醒 11、插花及家居饰品的保养服务指导 12、建立客史的记录 13、居家保密关照 14、雪茄的收藏与保养指导 15、红酒的鉴别、品尝和保管 16、西服及正式服装的保养服务指导 17、私家花园的养护 18、跑腿服务 101102 103104 105106 E 与世界同步的配置 品质篇 像打造劳斯莱斯一样打造品质 中梁置业坚信:建筑承载着城市的发展,建筑承载着人们的生活 方式,建筑承载着人居的高度与品质。基于此,中梁置业对品质一直 孜孜以求,广泛学习,不断突破,16 年的品质地产开发积淀,成就品 质地产集大成者。 香缇半岛作为中梁置业品质颠峰之作,完全按照欧洲贵族生活标 准锻造,由三大品质体系构成。即节能环保社区、高档品质社区、数 字化社区。 107108 节能环保社区 小区建材标准 1、断桥隔热铝型材门窗——高档建筑用窗的首选 断桥隔热铝型材门窗—— ——高档建筑用窗的首选 香缇半岛采用断桥隔热高档铝型材门窗,具有保温隔热、防尘防水、防噪隔 音、采光面积大等特点,配合 LOW-E 双层中空玻璃,是高档建筑用窗的首选。 2、高端建筑玻璃——双层中空 LOW-E 玻璃 、高端建筑玻璃——双层中空 —— 香缇半岛采用双层中空 LOW-E 玻璃。LOW-E 玻璃独具的绿色、环保、节能 双层中空 玻璃。 特性,欧盟、北美及其它发达国家,相继制定法规和标准,强制规定新建建筑必 须使用以 LOW-E 玻璃为最佳配置的节能玻璃产品,是目前最高端的建筑玻璃产 品。 3、降噪系统 、 香缇半岛小区的降噪系统由门窗降噪、外墙降噪、管道降噪、楼板降噪、绿 化带降噪五大部分组成, 由外到内, 由设计到技术, 减少住户之间及外界的干扰, 有效隔绝城市噪音。 4、外墙保温系统 、 香缇半岛小区围护结构体系采用外墙外保温隔热技术 外墙外保温隔热技术,犹如冬暖夏凉的防辐 外墙外保温隔热技术 射节能外衣。 具有保温隔热效果和良好的隔音、防水性能, 不但能改善室内热环境的稳定性, 而且能延长了主体结构。 5、屋面保温防水 、 - 13 - 香缇半岛屋面采用利用先进防水材料涂膜防水层, 再采用保温材料进行屋面 保温,极大的提高屋顶的保温隔热效率,可以为住房节约能源,有效的保障了顶 层住户的住房舒适性。 6、美观便捷的地下车库——地坪、坡道 、美观便捷的地下车库——地坪、 ——地坪 香缇半岛在地坪用材上,我们选用的是高性能的地坪涂装系统,其主要特性 为附着力强、不起压、耐磨损、表面光洁、整体美观;而且还色彩亮丽多样化, 清洁容易。 7、无负压供水 无负压供水 香缇半岛引入无负压供水设备,是一种高校节能的给水方式,彻底取消了 产生二次污染的环节。 小区公共配置 1、小区景观节能灯 、 香缇半岛小区内的景观灯,科学采光,节能降耗,小区高柱灯、草坪灯、楼 道灯等使用节能灯,大大降低因公共照明所需要的电能消耗。 2、小区除蚊系统 香缇半岛采用知名品牌小区除蚊系统,该系统应用仿生学原理,模仿人类生 香缇半岛采用知名品牌小区除蚊系统,该系统 理活动气息引诱大量雌蚊靠近然后杀灭。 使用一段时间后, 蚊子的繁殖链被切断, 受控区域内保持低蚊虫密度,将再无叮咬。 109110 高档品质社区 公共部位精装修 1、 电梯厅、电梯轿厢及轿门豪华精装修; 、 电梯厅、电梯轿厢及轿门豪华精装修; 2、 入户单元私家庭院精装修; 、 入户单元私家庭院精装修; 3、 小区双大堂精装修 、 小区地下车库单元大堂精装修; 小区地下车库单元大堂精装修; 小区单元入户大堂精装修; 小区单元入户大堂精装修; 111112 数字化社区 A:社区数字化物业管理 : 1、电梯刷卡控制系统(国际知名品牌) 、电梯刷卡控制系统(国际知名品牌) 香缇半岛采用国际知名品牌电梯,更节能,更注重环境保护的功能。该电梯 拥有符合环保要求的新技术,具备电梯刷卡、呼梯预约等待系统等功能。 2、小区智能安防系统——安全生活第一要义 、小区智能安防系统——安全生活第一要义 —— 为全方位保护尊崇生活不受干扰,香缇半岛特设置了 5 大子系统:闭路电视 监控系统、小区周界防范和红外对射联动系统、安防智能视频分析系统、电子巡 更系统、访客可视对讲系统,有效防止盗窃和各类暴力事件发生,充分保障您的 安全。 3、小区一卡通管理系统 、 香缇半岛采用了一卡通系统进行小区出入口管理,小区停车场管理(远程读 卡系统) 、小区住户单元(可视对讲)等门禁管理,采用统一的数据库管理平台 进行统一的管理。 除了南北小区人行、车行入口之外,香缇半岛还在以下 2 个位置设置了门禁: 地下室电梯厅门禁、单元入户大堂门禁。 4、小区背景音乐系统: 、小区背景音乐系统: 景音乐系统 - 14 - 香缇半岛通过在小区内安装与环境相协调的景观音箱作为小区环境的点缀, 可以为小区的公共场所播放背景音乐, 同时也可以作为公共广播系统, 播放新闻, 科普知识、生活小常识等节目,并兼做事务广播和紧急广播功能。 5、小区环境智能灯光控制系统: 、小区环境智能灯光控制系统: 香缇半岛对小区环境路灯、景观灯、草坪灯、建筑物轮廓灯、楼道灯等采用 了智能控制系统,在不同的时间段,不同场合合理利用灯光资源,有效的节约了 小区用电量。 B:社区数字化设备平台 : 1、建筑设备监控系统 、 为了创造一个安全、方便、舒适、高效率、高品质的人工环境,香缇半岛引 入国内高档小区数字化设备监控系统,包括以下几个方面:给排水等监控、电梯 系统运行状态监控、公共照明系统监控、单元及地下室给排风系统监控。 2、智能视觉分析系统——目前最高科技的安防系统 智能视觉分析系统——目前最高科技的安防系统 —— 香缇半岛在车辆出入口及别墅围墙等重要区域设置了智能视觉分析系统,通 过设置各种不同形式的功能以达到自主跟踪并检测入侵场景。 当有人员进入摄象 机的监控范围时,报警系统会瞬间分析该人员是否正常途径进入本小区,并进行 摄象机自动跟踪,若该人员是非正常途径进入该小区,报警系统自动发出警报, 通知保安人员迅速做出反应。 C:社区数字化网络系统 : ——网络光纤入户 1、科技生活的人性关怀——网络光纤入户 、科技生活的人性关怀—— 香缇半岛建设有现代化信息网络平台,将选用先进的综合布线系统,数据的 光纤传输,实现网络高速光纤入户,让您实现便捷上网的人性关怀。 2、实现会所免费上网 香缇半岛在小区会所内设置无限 AP, 让会所内的所有住户或访客可以达到无 线上网的目的,满足住户的需求。 D:社区家庭数字化生活 : 个性化居家智能设计 音乐厨房。住户在厨房做饭的时候,也可以用厨房收音机收听广播节目,也可以 接听电话,充分享受智能化带来的快乐生活。 113114 115116 117118 F 品质,系出名门 品质, 企业篇 企业篇 长三角地产新势力 核心价值观与愿景 核心价值观—— 核心价值观——责任、专业、团队、进取、务实、诚信 愿景—— 锐意进取,敢于担当, 愿景—— 锐意进取,敢于担当,成为长三角区域最值得尊重的房地产 品牌企业之一 品牌企业之一 国际视野, 国际视野,本土开发 早在企业成立初期,中梁置业就在发展理念中确立了一个原则——立足本土,国 际视野。这个原则在后来的发展中日益被证明其重要性,最先进的理念、最适合 的产品、最合理的操作方式,成就中梁格局正是远见与开拓精神。 - 15 - 品质永无止境 在中梁置业看来, 对品质的追求是无可止尽的, 而品质的打造就如同一项系统化、 专业化的工程,惟有不断前行的脚步才能让这项工程变成恒久的基业。这种精益 求精的执着,正是中梁置业持续领跑温州市场的重要内因。 长三角地产新势力 2008 年,中梁置业实现连续高增长,在温州、苏州、上海三地销售逾 20 亿,成 为长三角地产中一股强劲的新势力。这一辉煌成绩的实现,正是中梁置业由整合 型地产开发向研究型地产开发转变的辉煌成果。 缔造豪宅新标准 2009 年, 中梁置业以香缇半岛为作品典范诠释温州豪宅新标准, 为整个城市加冕。 中梁整合城市中一切最具价值的因素,为打造豪宅量身定制了一套全新标准,温 州标志性豪宅从此诞生! 追求永无止境,中梁领航前行。 119120 公司项目简介: 公司项目简介: 温州项目 中央公馆 中梁棕榈湾 中梁银座 外地项目 观澜丽宫 华成国际 上上城 华成大厦 东湖春之韵 胥江华庭 东城世纪广场 金色尚城 金色湖滨 121122 中央所在优越在 奢想小空间里的大公馆 温州城市中央 五星品质大宅 园区青剑湖宽院小独栋 意式风情国际高尚社区 生活向上 一切向上 园区南地标性性商住综合体 都市新神韵 都市健康家 市中心水岸生活 新时尚精致空间 一站式城市综合体(家乐福) 国际新中产生活特区 金色年华 湖滨美宅 尊爵专线 汤家桥临时接待中心:汤家桥南路华瓯佳园一楼(大自然二期对面) 开放商:浙江中梁置业有限公司 网站 建筑设计:美国 TONSTEN 建筑设计事务所 景观设计:HK·TUMU 环衬 2P 封底 - 16 -

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